我们在使用履约保函的时候需要先拿现金，比如说我们在合同金额里面的10%给银行，然后根据买方的履约，保函的格式，向我们申请保函的银行提出履约保函的申请，银行在严格的审查了我们的履约，保函格式以及保函的条款之后，就会以银行的名义开出我们申请的履约保函，并且会承诺，以银行的名义提供10%的资金担保，在履约保函有效期间之内，如果卖方出现合同当中的违约情况的话，那么买方就可以在银行里面直接拿走这10%违约金。
银行履约保函担保的申请条件？ 1、在申请银行开户; 2、具备履行担保项下合约的能力; 3、项目符合国家规定; 4、提供符合要求的保证金或反担保。
银行履约保函分为哪些形式？ 1、无条件银行保函； 银行见票即付，不需业主提供任何证据。业主在任何时候提出声明，认为承包商违约，而且提出的索赔日期和金额在保函有效期的限额之内， 银行即无条件履行保证，进行支付，承包商不能要求银行止付。当然业主也要承担由此行动引起的争端、仲裁或法律程序裁决的法律后果。 对银行而言，他们愿意承担这种保函，既不承担风险，又不卷入合同双方的争端。
建设银行履约保函用途非常广泛，适用于任何交易中需对当事人履行合同义务提供担保的情况，常见于工程承包、货物买卖; 对供货方或承包方而言，减少由于缴纳现金保证金引起的长时间资金占用，获得资金收益，优化资金配置，且能更好地维护自身权益; 对买方或业主而言，能合理制约供货方、承包方行为，维护自身利益，也避免了收取、退回保证金程序的烦琐，提高工作效率。 “建行履约保函手续费怎么收取的”，上文就是关于建行履约保函手续费及其他各类保函手续费收费的具体标准。银行出具的履约保函为卖方和供货方带来了便利，减少了相应保证金的资金占用时间，而随着银行现在业务的化，今后将会为企业和个人带来更为、便捷的服务。